中壢中古屋,591中古屋,桃園中壢中古屋

交通部高速鐵路工程局(下稱高鐵局)為加速高鐵桃園車站特定區開發，持續引入適當產業及生活機能，爰於「高速鐵路桃園車站特定區事業發展用地開發經營案」(下稱本案)正式公告招商前，先就申請須知(草案)公告徵求潛在開發人提供意見。

▲「高速鐵路桃園車站特定區事業發展用地開發經營案」申請須知(草案)公告徵求潛在開發人意見

本案開發經營契約規劃為70年，基地位於高速鐵路桃園車站特定區範圍內之車站專用區，主要開發基地為「附屬事業用地」(青昇段241地號)以設定地上權開發經營使用，得採分期分區開發經營，於簽約後5年內須完成建築總樓地板面積10萬平方公尺以上使用營運；另「站區廣場用地」(青昇段241-1地號)及「交通設施用地」(青昇段241-2地號)為無償認養。

本案土地租金以各年度申報地價總額3.5％計收，為降低地價上漲風險所造成投資疑慮，其中1％隨申報地價浮動+2.5％固定(不適用「高速鐵路計畫區段徵收取得土地逕為使用收益及處分租金率計收基準」之土地租金減收規定)。

本案公告文件及申請須知(草案)資料，請逕至高鐵局官網(http://www.hsr.gov.tw)「最新消息」項下閱覽或下載，歡迎有興趣參與開發之開發商於2018年3月8日前將書面意見寄/送達高鐵局總收文處(22041新北市板橋區縣民大道二段7號9樓)收訖。所提寶貴意見，高鐵局將於審慎評估後統一公告說明。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

昨夜花蓮6級地震不幸造成傷亡，統帥飯店倒塌，再次威脅國內建築安全。結構技師指出，台灣地震頻繁，尤其大台北地區住宅密集，超過30、40年以上的老屋合計約94.7萬戶，防震係數不夠，一旦發生規模6.3級的淺層地震，半倒加全倒的房子難以想像，災損後果將難以承受；鋼筋綁紮是耐震與否的關鍵，藉由地震的失敗案例，加強建築結構安全觀念，未來才能讓居住安全更有保障。

▲昨夜花蓮發生6級地震不幸造成傷亡，統帥飯店嚴重倒塌。（記者花孟璟攝）

結構技師戴雲發表示，回想921大地震時，很多房屋像積木一樣倒塌，甚至有些大樓硬生生從中間斷成一半，或倒向隔壁棟，使其他房屋像骨牌一樣連著倒；也有樓上直接壓扁1樓，造成2樓變1樓的可怕景象，令人怵目驚心。當地震發生時，在同樣一個地方，為何有的房屋倒塌，有的卻不會？答案就在「房屋結構安全」。

戴雲發表示，安全耐震的好宅，要同時擁有安全優良的結構系統設計及精準確實的施工品質，可惜攸關建築安全的鋼筋工程部分，目前業界的鋼筋綁紮施工圖繪製，仍是由師徒制傳授，絕大多數工人不懂結構設計力學原理，不會思考鋼筋如何綁紮定位才最安全正確，往往認為只要數量夠、沒有偷料，就符合結構安全標準。現今傳統工地現場施工，都是由工班決定施工品質，大多工人只求好施工，加上工班年齡老化、技術工人減少，當房子越蓋越高，相對施工品質更不易落實，這是目前建築業界所面對的嚴峻問題，迫切需要改善。

傳統工地最常發生的品質缺失，是鋼筋定位綁紮不確實、錨錠強度不足，還有柱子的耐震箍繫筋沒有按照圖說法規採用135度標準彎鉤確實鈎繫柱主筋。鋼筋綁紮工作最重要、最費力、最費工，但因為鋼筋埋在混凝土裡，交屋時看不到，所以也最容易產生人為疏失，導致施工結果無法符合結構安全要求，施工品質透明化是重要課題。

戴雲發強調，推動「建築安全履歷」增加大眾對建築安全品質的認識，可讓消費者未來選屋、購屋、換屋時，不只注重地段、價格、美觀，也重視施工過程各項記錄，因為看不見的地方最重要，對建築安全影響最深。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

為健全兒童醫療體系，台大醫院新竹分院新早療中心2018年2月5日舉辦啟用儀式，由新竹市長林智堅與台大醫院新竹分院院長洪冠予共同為中心揭幕，象徵新竹市早療服務將更加完善，林智堅市長表示，新早療中心將更落實優質醫療環境，與台大攜手守護慢飛天使，打造健康快樂的兒童城市。

▲台大醫院新竹分院新早療中心啟動 竹市與台大攜手守護慢飛天使翱翔人生(圖：新竹市政府)

林智堅表示，新竹市約有900個家庭具早療醫療需求，感謝台大醫院於89年率先成立新竹地區首座兒童發展早期療育中心，17年來為新竹地區發展遲緩兒童，提供全方位早療服務，市府亦設立發展遲緩兒童早期療育服務通報轉介中心，協助整合社政、衛生、教育早療服務，與院方一同守護慢飛天使成長。

林智堅指出，新竹市出生率居全國前段班，14歲以下孩子占全市人口18％，是名副其實的兒童城市，上任後為改善兒醫資源供需失衡，與馬偕醫療團隊合作推動醫學中心級兒童醫院，以優質醫療打造健康兒童城市的基石，為因應新竹市早療需求，台大醫院成立新早期療育中心，並引進青大特教資源，銜接治療與教育資源，將為新竹市慢飛天使打造一個優質空間，陪伴他們翱翔人生。

洪冠予院長表示，早期療育需求日益增加，為了讓孩子獲得更優質的專業治療，院方積極推動「新早期療育中心整建計畫」，規劃腦科技認知治療室、多功能治療室、遊戲式語音回饋分析訓練系統工作站、療育景觀花園、語言治療室隔音設備、兒童專用跑步機等設施，並增設無障礙坡道與親子廁所，打造便利空間。

除硬體提升，台大醫院於軟體部分提出五項革新，首先擴編語言治療、物理治療、職能治療醫療人力，提供更完善服務；並於2017年引進清華大學特教資源，邀請特教系朱思穎老師規劃早療兒的幼兒園教學課程，協助孩子銜接幼教教育；率先成立新竹地區兒童肉毒桿菌注射門診，提供在地醫療；增設社福門診，協助弱勢家庭治療需求，3月起亦將增聘臨床心理師，加強心理治療服務。

衛生局衛生局代理局長楊清媚表示，依據聯合國世界衛生組織統計，兒童發展遲緩的發生率約6％～8％，研究顯示6歲前為孩童接受療育的黃金時期，市府成立發展遲緩兒童早期療育服務通報轉介中心，與家長共同協助發展遲緩兒童跨越學習障礙，往健康成長邁進。

楊清媚代理局長表示「每個小孩都是寶，健康成長預防保健不能少！」指出政府目前提供幼童常規預防接種疫苗補助，保護孩子遠離疫病，未滿 7歲孩童依年齡，共有 7 次兒童健康檢查補助，協助家長了解孩童生長與發育情形，早期發現早期治療，給與適當照護，提醒家長一定要記得依照「兒童健康手冊」預防接種，於預防保健時程帶寶寶至醫療院所接種疫苗與健康檢查。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

近年興起的電競產業，儘管已經獲得政府重視，不過在部分人士的眼中，仍和打電玩沒啥兩樣，甚至被貼上『不學無術』、『不務正業』、『是不念書的小孩才會從事』的負面標籤。像是最近南港重陽段某社區，拒絕香港電競團隊HKA進駐的新聞，就再度凸顯這樣的情況。

直觀上來說，這件事情確實可輕易歸類為職業及居住歧視。就先不談該社區認為電競選手會吸毒、打架鬧事，是社會渣滓等等的離譜指涉，稍早(該電競團隊臉書公開)曝光的兩造協調會議內容更揭露，有部分住戶認為該電競團隊出入時間很晚，會影響其他住戶安寧，還有人說八樓拖椅子及沖馬桶的聲音，三樓會聽得很清楚！

這樣的理由，聽了真的讓人感到啼笑皆非。說實在地，任何社區都可能發生住戶晚歸的情況，怎就沒聽說有人因此被禁止進出？對此，住展房屋網企研室只能說，這些住戶根本早就鐵了心不讓電競選手入住，所以當然什麼樣的理由都講得出來。

再者，要是樓上搬個椅子、沖馬桶，樓下就被吵到不得安寧，那麼住展房屋網企研室認為，如果這個社區的房價真的一落千丈，那也不是因為有電競團隊或其他什麼林林總總人等進駐，而是這個社區的營建及居住品質太糟糕，竟連基本的隔音都不及格！

甚至，如果該社區的營建及居住品質，真的如社區住戶所說的那麼糟糕，那也是造福廣大消費者啊！此事曝光後，現在大家都知道，興建該社區建商的房子不能買，因為隔音不佳，會影響居住品質及房價！







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

農曆春節即將到來，大賣場紛紛祭出相關活動，準備大量商品及優惠吸引顧客上門，但此期間大賣場人潮眾多，高雄市政府為確保市民購物休閒安全，從年初就啟動百貨公司、量販商場及KTV等場所進行公共安全專案檢查，並將隨時再進行突擊檢查。

高雄工務局局長趙建喬表示，因應寒假與春節假期到來，工務局啟動加強場所公共安全檢查專案，針對易於短時間內聚集大量人潮大型百貨公司、量販商場及KTV等場所加強稽查，保障民眾的消費安全，不讓公共安全跟著放假。

另外工務局也表示，開罰列管不合格場所外，農曆過年前工務局將再不定期突擊檢查，若持續累犯影響公共安全再予以重罰，且不排除依建築法連續處罰、勒令停止使用、停止供水供電或強制拆除。

建管處表示，此次春節假期特別檢查共計檢查60家，結果不合規定者有4家，於逃生動線上及安全梯間堆置貨品，且當場無法立即清除，分別為寶雅鳳山分公司、享溫馨KTV建國店、享溫馨KTV五福店、大統百貨企業，工務局馬上祭出6萬元罰單。

有缺失改善場所計有18家，主要為安全門設栓鎖或開啟不順、緊急進口上鎖、防火捲門未能連動放下故障等缺失，均依建築法命其限期改善，如逾期不改善或複查仍不合格場所，將進行開罰6至30萬元，並得連續處罰。

工務局呼籲，年節時期百貨公司及大賣場等公共場所人潮聚集，場所應務必注意避難通道、出入口、安全門梯、室內走廊是否淨空，以保障民眾購物安全。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

農曆春節即將到來，大賣場紛紛祭出相關活動，準備大量商品及優惠吸引顧客上門，但此期間大賣場人潮眾多，高雄市政府為確保市民購物休閒安全，從年初就啟動百貨公司、量販商場及KTV等場所進行公共安全專案檢查，並將隨時再進行突擊檢查。

高雄工務局局長趙建喬表示，因應寒假與春節假期到來，工務局啟動加強場所公共安全檢查專案，針對易於短時間內聚集大量人潮大型百貨公司、量販商場及KTV等場所加強稽查，保障民眾的消費安全，不讓公共安全跟著放假。

另外工務局也表示，開罰列管不合格場所外，農曆過年前工務局將再不定期突擊檢查，若持續累犯影響公共安全再予以重罰，且不排除依建築法連續處罰、勒令停止使用、停止供水供電或強制拆除。

建管處表示，此次春節假期特別檢查共計檢查60家，結果不合規定者有4家，於逃生動線上及安全梯間堆置貨品，且當場無法立即清除，分別為寶雅鳳山分公司、享溫馨KTV建國店、享溫馨KTV五福店、大統百貨企業，工務局馬上祭出6萬元罰單。

有缺失改善場所計有18家，主要為安全門設栓鎖或開啟不順、緊急進口上鎖、防火捲門未能連動放下故障等缺失，均依建築法命其限期改善，如逾期不改善或複查仍不合格場所，將進行開罰6至30萬元，並得連續處罰。

工務局呼籲，年節時期百貨公司及大賣場等公共場所人潮聚集，場所應務必注意避難通道、出入口、安全門梯、室內走廊是否淨空，以保障民眾購物安全。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

去年底百貨龍頭新光三越接手高雄草衙道購物中心時，也對外宣布今年3月新竹店將熄燈，而原本南西店的南西2館也不續約，從未關過店的新光三越忍痛結束新竹店，可稱史無前例。

新光三越新竹店在2000年開幕，跟房東國賓飯店承租，開業邁入第18年，卻在去年吹響熄燈號。

敵不過大型購物中心的吸客實力，新光新竹中華店暫時告別新竹市場，繼巨城前身的新竹風城購物中心，以及冠德的環球新竹世博店，是新竹地區近10年第3家關店的百貨業。

中華店合約3月底到期，至2月28日共計28天盛大舉辦現《CLOSING SALE‧封館出清》活動，祭出多項商品下殺優惠，包括dyson吸塵器福利品5折起、Superdry全面下殺5折。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

中央所制定的住宅法於去年修法，將「租金分級補貼」政策納入，北市都發局表示，因北市住宅價格及租金均為台灣之最，所以要率先以「合理負擔」、「最適居住面積」及「家戶人口數」三原則制定租金分級補貼標準，補貼金額最高達11,000元。

台北市政府表示，為落實居住正義，除了興建公共住宅，也提供完善租金補貼，都市發展局表示，在公共住宅尚未大量完成興建之前，租金補貼是最直接協助有租屋需求的家庭，以利安居於台北市。

都市發展局表示，去年7、8月份申請內政部整合住宅補貼方案核准戶計有9,518戶均可適用，將自107年1月起陸續核發補貼。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

桃園市長鄭文燦2018年2月5日前往桃園區南昌營區，出席「桃園區南昌營區釋出規劃發展現地勘查」，陸軍第六軍團21砲指部正進行營舍調整計畫，包括中原營區、埔頂營區及內壢北營區等，都與市府採取合作開發方式推動活化，其中南昌營區內營舍較為老舊，已被列入調整營區。

▲南昌營區釋出規劃發展現地勘查 鄭文燦：納入閒置營區活化研商平台，進行都市計畫變更利用

南昌營區面積約7.76公頃，軍方將釋出部分土地挹注營改基金以興建其他營舍，讓國軍部隊有較優質居住環境，市府已納入「軍方管有閒置或低度使用營區釋出活化」研商會議平台，研議未來釋出規劃方向，針對營區內的建築紋理與內外道路系統銜接同步進行設計，部分土地軍方將處分後撥予國軍營舍及設施改建基金(營改基金)，私有土地部分將由地政局評估採取有償撥用或區段徵收等方式的可行性，並由都發局協同區公所共同舉辦公民參與平台，充份匯集地方意見，作為規劃設置公園或其他公共設施的參考。

鄭文燦表示，鄰近的「城鎮之心-台鐵林口線路廊及周邊資源活化計畫」，市府已爭取約2.6億元經費，針對桃林鐵路在健行路以南路段，在自來水管線埋設完畢後優先施工，並進行包括向上街及大有路等周邊道路拓寬，讓少年輔育院、快樂國小等學校通行更為方便。未來，待南昌營區完工後，連結中油桃園煉油廠南門綠地、汴洲萬坪公園等計畫，將可形成一個在市區的綠地大公園。

鄭文燦指出，桃園高中對面的國軍804醫院舊址，2017年已先撥用一半土地做為桃園地檢署第二辦公室使用，未來海巡署遷走後，將撥用約5公頃土地予市府，成立虎頭山物聯網(IoT)創新基地。此外，市府已與中油公司協商桃園煉油廠的遷廠計畫，預定於10年內完成遷廠，市府也會針對桃園煉油廠約480公頃的土地進行都市計畫變更活化。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

桃園市長鄭文燦2018年2月5日前往桃園區風禾公園，出席「桃園區風禾公園改善工程地方說明會」，鄭文燦表示，風禾公園原為防災型公園，市府將活化其景觀休閒功能，規劃溜滑梯、休憩無障礙步道、圓形劇場等設施；同時打造親水綠帶，針對風禾公園、水秀公園及正光路水圳進行水質改善工程，規劃人工濕地及礫間帶，讓水圳乾淨、易於親近。上述各項改造案總經費6,450萬元，預計2018年6月底前招標後開工，年底前完工。

▲桃園區風禾公園改善工程地方說明會，鄭文燦：活化公園設施，強化景觀休閒功能(圖：桃園市政府)

鄭文燦指出，中路風禾公園原為防災型公園，設計滯洪量高達5萬7,804立方公尺。目前希望在防災滯洪功能外，讓風禾公園在平時也能具有休閒景觀功能，因此市府決定活化公園設施，設置大人小孩都可以玩耍的長距離特色溜滑梯，並將滯洪池步道改為讓老人小孩都可行走的無障礙步道，也將滯洪池下方空間規劃為可舉辦活動的小型圓形劇場。在完成各項改造工程後，就能在此舉辦更多活動。

鄭文燦說，流經風禾公園的正光路水圳，目前無灌溉功能，僅為排水系統，在污水下水道尚未完工前，生活污水也透過此水圳排放，因此枯水期常飄散異味。為讓水圳易於親近，將進行水質淨化。同時，在風禾公園及水秀公園相關改造工程上，風禾公園已有水井，未來將於水秀公園另鑿設地下水井，並在2座公園規劃人工濕地與礫間帶，讓活水能夠進入，讓風禾公園、水秀公園及正光路水圳導入生態淨水工法、改善水質，促使水圳更加乾淨。

鄭文燦也說，為迎接狗年農曆春節，市府特別運用50萬盆草花，於桃園區風禾公園、平鎮區復興親子公園及大溪區埔頂公園等3處規劃具有狗年意象的「旺來」主題花海。其中風禾公園花海設計成如意造型，以紅色、金色及圓弧，代表圓滿如意；平鎮復興親子公園則打造為喵星人花海，造型為粉紅色的狗腳印；大溪埔頂公園的花海設計概念則為萬花筒，採彩虹的賀歲造型，相信將會成為春節期間熱門拍照打卡景點。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】